Иконикалык мейманканалар пандемиядан улам биротоло жабылуудабы же аларбы?

2024 Автор: Cyrus Reynolds | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-02-08 14:37

Пандемияга байланыштуу саякатка байланыштуу акыркы макалаларда Чикагонун көрүнүктүү Палмер Хаус, Хилтон мейманканасы 147 жылга созулган ишмердүүлүгүн токтотом деп коркутуп, өндүрүп алуу үчүн сотко берилди. Шаардагы экинчи чоң 1 641 бөлмөлүү мүлк 333.2 миллион доллар ипотеканы төлөбөй койгон жана бул COVID-19 пандемиясынын учурунда бизнестин жоктугунан улам ушундай кылган жалгыз мейманкана эмес. Бирок алардын ордуна көбүрөөк мейманканалар ээрчийби? Жооп сиз ойлогондон да татаал.

Отелдер каржылык кыйынчылыкта

Пандемиядан улам саякат токтоп, мейманканалар бизнесин жоготту - көп бизнес. Америкалык мейманканалар жана мейманканалар ассоциациясынын (AHLA) айтымында, АКШдагы мейманканалар пандемия башталгандан бери 46 миллиард доллар жоготушкан жана күнүнө 400 миллион доллар жоготууну улантууда.

Учурда мейманканалар катаал чечимге кабылышууда: пандемия учурунда жабык бойдон калуу жана жабылган учурда да тарткан чыгымдарды жеп коюу (камсыздандыруу, мүлк салыгы, ипотекалык төлөмдөр жана башкалар) же эшигин ачып, акча табыңыз.

Акыркынын көйгөйү - чыгымдарды жоюу үчүн бизнестин жетишсиздигинде: AHLAнын бир отчетунда АКШдагы мейманканалардын 65 пайызында 50 пайыздан төмөн орун бар, экинчисинде 50 пайыздан төмөн экени айтылат.кээ бир америкалык мейманканалар 20 пайыздан төмөн ээлөөнү болжолдоодо.

Отелдик индустриянын HotStats киреше жана чыгым маалыматтар базасына ылайык, Америка Кошмо Штаттарында мейманканалар үчүн иштегенде алар акча таппай да, акча да коротпойт, орточо эсеп менен толтуруунун коэффициенти 37,3 пайызды түзөт. Эгер мейманканалар зыянсыздык көрсөткүчүнө жакындай албаса, алардын ачылышынын мааниси жок.

Бирок шаардык мейманканалар менен курорттордун каржылык көрсөткүчтөрүндө чоң айырма бар. «Кошмо Штаттардын жээктериндеги ата мекендик курорттор сыяктуу курорттук мейманканалар ушул жайда абдан жакшы иштешти. Кээ бир пляж курорттору 2019-жылдын ушул эле жай мезгилине караганда иш жүзүндө жакшыраак иштешти, анткени күтүлбөгөн саякатчылардын олуттуу суроо-талабы бар , - деди Кристина Д'Амико, HVS меймандостук консалтинг компаниясынын директору, мейманкананы баалоо боюнча адис, TripSavvyге.

“Тилекке каршы, шаардын абалы оор. Адамдар шаарларда болуудан коркушат, эс алуу үчүн саякаттар чектелүү, ал эми бизнес жана топтук саякаттар жок."

Ошентип, шаарлардагы мейманканалар медициналык кызматкерлерге же авиакомпаниялардын экипаждарына арзандатылган тарифтерди сунуштоо сыяктуу альтернативалуу киреше агымдарына кайрылышууда же атүгүл үй-жайсыз баш калкалоочу жайга айланып, штаттын өкмөттөрү кошумча төлөмдөрдү төлөшөт. Бирок мындай токтоп калууларга карабастан, шаардык мейманканалар курорттук кесиптештерине караганда дагы эле көбүрөөк жабыркап жатышат.

Шаардагы мейманканалардын көбү биротоло жабылабы?

Трепп аналитикалык компаниясынын мейманкананын коммерциялык кыймылсыз мүлкү боюнча акыркы отчету АКШдагы мейманканалардын 23,4 пайызы2019-жылдын декабрь айындагы 1,34 пайызга салыштырганда 2020-жылдын июлуна карата кредиттер боюнча 30 күн кечиктирилген.

Ошентип, бир нече ири мейманканалар күрөөгө коюлган жана биротоло жабылышы мүмкүн. Акыркы жоготуулардын айрымдарына Хилтон Таймс аянты, Максвелл мейманканасы жана Нью-Йорктун борборундагы W New York – Downtown жана Чикагонун жаңы эле күрөөгө коюу процессине киришкен тарыхый Палмер Хаус кирет.

"Палмер Хаус сыяктуу конвенциялык мейманканалар азыр бир топ кыйынчылыкка дуушар болууда, анткени ар бир штат бир эле учурда канча адам чоң топто боло алат деген чектөөнү эске алганда. Мындан тышкары, көпчүлүк соода көргөзмөлөрү жана конвенциялар жокко чыгарылды, андан ары бул мейманканаларга таасир этет "деди Д'Амико. "Бул мейманкана ээлери үчүн бул бөлмөлөрдү жолугушуу жана конгресс бизнеси менен толтуруу дээрлик мүмкүн эмес, бул адатта бул объекттерге болгон суроо-талаптын 50 пайызын түзөт." Палмер Хаус өкүлү комментарий берүүдөн баш тартты.

Бирок бул мейманканалар үчүн баары эле кайгы жана караңгылык эмес. Мисалы, Нью-Йорктогу Таймс Сквердин тирилген редакциясын алалы. Анын башкы компаниясы Marriott май айында мейманкананы август айында биротоло жаба турганын жарыялагандан кийин, 2019-жылдын мартында гана ачылган кымбат баалуу мүлк кредиторлор тарабынан сакталып калган - мейманкана кайра ачылат.

"Жалпысынан алганда, кредиторлор ээлери менен ар бир учурга жараша иштешип, аларды сактап калууга жардам беришет" деп түшүндүрдү Д'Амико. "Эң чыдамкайлык алты айга созулган, бирок бул пандемия андан да узакка созулганын эске алганда, кредиторлор карыз алуучуларга кайтып келишет.аларга 2020-жылга чейин башка каржылык мүмкүнчүлүктөрдү бериңиз."

Ошентип, Палмер Хаус окуясы сыяктуу мейманкана үчүн каржылык жактан кооптуу болуп көрүнсө дагы, мейманкананы сактап калуу мүмкүнчүлүгү күчтүү. (Чындыгында Палмер Хаус мурунтан эле Феникс: ал 1871-жылы Чикагодогу Улуу Өрттөн кийин кайра курулган.)

Негизги линия: Көпчүлүк мейманканалар белгисиз абалда жана көпкө чейин болушу мүмкүн

Отел дүйнөсүндө бардыгы жаркыраган жана кубанычтуу деп айтуудан алыспыз-жана миллиондогон иштен бошотулган жана жумуштан бошотулган меймандостук кызматкерлери үчүн, албетте, кайгылуу, бирок толук алдын ала айтуу үчүн белгисиз нерселер өтө көп. мейманканалар эмне болот. D'Amico'нун айтымында, биз бир катар натыйжаларды көрөбүз, биринчи кезекте мүлктүн жашына жана жайгашкан жерине жараша.

"Кызматсыз жана оор абалда турган мейманканалардын көпчүлүгү пандемияга чейин эле күрөшүп келишкен" деди ал. «Экономикалык циклинин аягында болгон мейманканалар, кыязы, талкаланып, жер келечектеги өнүгүү үчүн сакталат. Башка мейманканалар жаңы мейманканалар, атүгүл турак жай объектилери катары кайра иштелип чыгышы мүмкүн.”

Per D'Amico, өнөр жай мейманкананы келечекте улантуу мүмкүнбү же жокпу, көрүү үчүн көптөгөн изилдөөлөрдү жүргүзөт, андан кийин ээлери кредиторлор менен тыгыз иштешип, чечим табууга аракет кылышат, айрыкча белгилуу болгон учурда. Палмер Хаус сыяктуу мүлк. Жалпысынан алганда, бул процесстер бир нече айга же андан да көпкө созулушу мүмкүн, башкача айтканда, биз азырынча биротоло жабылууларды көрө албайбыз.